SPACIEUSE MAISON - CALME, BERGES DE L'ILL - Montagne verte

Maison - Strasbourg

SPACIEUSE MAISON - CALME, BERGES DE L'ILL

Venez découvrir cette agréable maison, bien située devant une esplanade plein sud, à proximité des berges de l'Ill.

Emplacement stratégique au sud de Strasbourg, verdure et cadre bucolique, tout en ayant un accès immédiat au centre ville de Strasbourg, proche tram et sorties d'autoroute.

La maison dispose d'une grande superficie sur 3 niveaux (rez-de-jardin, niveau principal et étage sous combles) avec 267 m² habitables, avec une véranda, un balcon et une terrasse sur jardin.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un très agréable et lumineux salon - salle à manger de 58 m² avec vue dégagée, avec équipement home cinéma (matériel de projection, écran déroulant et hp encastrés). Belle cuisine équipée style cottage avec plans de travail en pierre du Brésil (Meazza), desservant la véranda de 34 m² avec cheminée, permettant l'accès au jardin paysagé avec terrasse et deux gloriettes avec éclairage. A ce niveau se trouvent une première grande chambre, une belle salle de bains récente et un wc.

Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres, un balcon, une salle d'eau refaite récemment et un wc. Très grand volume de bibliothèque, placards et rangements.

En rez-de-jardin, une chambre avec salle d'eau, wc, un sauna finlandais, une buanderie.

Possibilité de créer un espace indépendant à ce niveau, avec entrée séparée. La maison est raccordée au chauffage urbain.

Elle dispose de 2 garages pouvant accueillir 3 voitures avec un portail à commande électrique devant la descente vers les garages.

Cuve enterrée dans le jardin pour récupération des eaux pluviales, cabanon de jardin et remise latérale extérieure sous auvent.

Système de protection antivol avec télésurveillance (abonnement à reprendre), maison desservie par la fibre optique.

Le prix indiqué inclut les honoraires d'agence (3,08 % ttc du prix affiché), à la charge de l'acquéreur.

Très belle maison, à découvrir sans tarder !

Pour plus de détails ou pour organiser une visite de ce bien, vous pouvez joindre M. Kauffmann au 06 71 22 03 19 ou M. Schmitt au 06 71 91 53 76.

Prix  honoraires inclus : 650.000 €

Prix honoraires exclus : 630.000 €

Honoraires de 3.17% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:1129



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 267 m²
  • Surface séjour: 58 m²
  • Terrain: 550 m²

Informations complémentaires

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 195 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 27 Kgco2/m²an => Classe D

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
195 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
27 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

EUROVAL PATRIMOINE
29, route de la Wantzenau
67800 HOENHEIM
Tél : 03.88.48.60.53
Portable : 06.71.91.53.76

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous









 


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