AGREABLE MAISON AU CALME - Illkirch

Maison - Illkirch-graffenstaden

AGREABLE MAISON AU CALME

Découvrez cette spacieuse et confortable maison, située au coeur d'un quartier résidentiel très calme.

Edifiée sur un terrain de 5,15 ares, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon avec cheminée, salle à manger donnant sur une belle terrasse exposée sud, cuisine aménagée et équipée avec espace repas, 3 chambres, salle d'eau et wc.

A l'étage, vous trouverez 4-5 pièces mais aussi une cuisine équipée et une salle d'eau avec wc. Ce niveau peut être séparé du rez-de-chaussée, la maison pouvant accueillir 2 familles ou permettre l'exercice d'une activité professionnelle...

La maison dispose d'un grand sous-sol, avec 2 pièces aménagées, chaufferie et garage avec porte automatique. A côté de la maison se trouve un 2ème garage avec un atelier-remise donnant sur le beau jardin à l'arrière de la maison.

Isolation extérieure et double vitrage récent. Le chauffage est au fioul, l'eau chaude par cumulus électrique. Climatisation à l'étage.

Emplacement stratégique au nord d'Illkirch, limite Meinau, transports en commun et accès faciles...

Groupe scolaire dans le quartier. Cadre verdoyant, proximité du canal et pistes cyclables ! A découvrir !

Honoraires d'agence inclus et correspondant à 3,64% du prix affiché, à la charge de l'acquéreur.

Pour plus de détails ou visite de ce bien, contactez M. Schmitt au 06 71 91 53 76.

Prix  honoraires inclus : 550.000 €

Prix honoraires exclus : 530.000 €

Honoraires de 3.77% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:906



  • 10 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 180 m²
  • Terrain: 515 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 1
  • Séjour 1
  • Salon 1
  • Salle à manger 1
  • Cuisine 1
  • Chambre 3
  • Salle d'eau 1
  • WC 1

1er étage

  • Chambre 3
  • Salle d'eau 1
  • Salon 1
  • Séjour 1
  • Cuisine 1

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 167 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 26 Kgco2/m²an => Classe D

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
167 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
26 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

EUROVAL PATRIMOINE
29, route de la Wantzenau
67800 HOENHEIM
Tél : 03.88.48.60.53
Portable : 06.71.91.53.76

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